Construvendas — Proposta Comercial

O plano de aquisição
e conversão de clientes
específico para o setor imobiliário.

Como orquestrar canais de vendas no digital.

Construímos canais de entrada de clientes no digital, ajustando tráfego pago e orgânico de acordo com o seu produto e o momento do negócio.

Meta Ads Google Ads Criativos Vídeos Blog & SEO Landing Pages Automações Qualificação Edição Estratégica Inteligência Artificial
R$550M
vendas geradas
+400
clientes
R$6M+
em anúncios
100%
imobiliário
4.000
alunos formados

01 O Cenário

Clareza nos
números.
Controle nas vendas.

A gente estrutura o processo, coloca os números na mesa e acompanha tudo. previsibilidade, número e processo pro marketing. Você delega com confiança.

Tempo perdido em operação

Cada hora ajustando campanha é uma hora fora do fechamento de negócios.

Sem direção clara nos números

Você investe, o dinheiro sai, mas fica difícil saber o que realmente trouxe resultado. Isso é mais comum do que parece.

Delegar sem processo não funciona

Delegar sem ter um processo claro por baixo não funciona. Em algum momento você acaba pegando de volta.

Canal orgânico parado

Tem gente pesquisando seu produto agora mesmo. A maioria das imobiliárias não está capturando esse tráfego.

A gente estrutura o processo, coloca os números na mesa e acompanha tudo. previsibilidade, número e processo pro marketing. Você foca em atender e fechar. É assim que funciona.

03 Quem está por trás

Um time que gerou
R$21 milhões em vendas
nos últimos 30 dias.¹

¹ Referente ao mês de março de 2026.

Mais de R$550 milhões em vendas geradas para imobiliárias, corretores e incorporadoras. Mais de R$6 milhões em anúncios gerenciados com mais de 300 clientes atendidos no Brasil, em Orlando nos Estados Unidos e em Dubai. Não atendemos outros segmentos. Todo nosso conhecimento, dados e aprendizado vêm exclusivamente do mercado imobiliário.

Empresas que já atendemos

Cyrela
Plano&Plano
Ricardo Martins
My Broker
Eztec
+400 empresas
R$550M

em vendas geradas

4 mil

profissionais treinados

+400

empresas atendidas

6

países atendidos

24

estados brasileiros atendidos

Nosso time

LB

Lucas Beraldo

Diretor de Marketing e Estratégia

Estrategista de tráfego das maiores imobiliárias e incorporadoras do país. 19K seguidores. Professor do maior curso de corretores do Brasil.

VT

Victor Torquatto

Diretor de Operações e Processos

Garante que o processo funcione de ponta a ponta. Formação em gestão pelo Insper, cuida da operação, da entrega e do relacionamento com cada cliente.

Poliana

Gestão de Tráfego

Campanhas, métricas e otimização contínua.

Júlia

Design e Criativos

Identidade visual e produção criativa.

Janete

SDR e Prospecção

Qualificação e agenda comercial.

Fran Alves

Financeiro

Gestão financeira e controle da operação.

Formação

Tráfego Digital para Corretores

Mais de 4 mil profissionais treinados pelo Brasil. Corretores, donos de imobiliária e incorporadoras aprendendo a criar canal de venda no digital do zero.

05 Metodologia

Uma campanha.
Uma esteira de
produtos pronta.

Cada campanha tem um produto-isca que gera atenção e clique, e uma esteira de alternativas para atender os diferentes perfis que chegam. O lead entra por um produto e a gente direciona para o que fecha.

Produto-isca: o imóvel mais atrativo para gerar volume de cliques.

Esteira: 2 a 3 produtos alternativos prontos para o lead que chega fora do perfil do produto-isca.

Resultado: mais conversão com o mesmo investimento em mídia.

A

ATENÇÃO

Gancho de localização

Bairro ou ponto de referência nos primeiros 3 segundos. Jardins, Moema, Alphaville. O gancho precisa ser reconhecido antes de mostrar o produto.

"Apartamento nos Jardins"

I

INTERESSE

O produto-isca

O imóvel com melhor custo-benefício para gerar clique. Não precisa ser o mais caro nem o que vai fechar. É o que abre a conversa e traz volume.

"Cobertura 200m²"

D

DESEJO + FILTRO

Filtro de intenção

Preço no anúncio qualifica antes do clique. Quem chega no WhatsApp já sabe o ticket e tomou a decisão de entrar. Menos volume, mais perfil.

"A partir de R$2.5M"

A

AÇÃO

Entrada na esteira

Lead cai no WhatsApp. Você entende o perfil e aciona o produto certo da carteira. A esteira de alternativas já está pronta para esse momento.

"Clique para agendar uma visita"

06 Como funciona

Da decisão de anunciar
à visita agendada.

Cada etapa tem uma função. Nenhuma é opcional.

Ponto de partida

Ajuste de rota e diagnóstico

Antes de qualquer anúncio, a gente mapeia produto, região e público. Definimos a direção correta antes de investir.

Etapa 1

Escolha do canal

Meta e Google para tráfego pago, blog e site para captação orgânica, Reels para alcance nas redes. Cada canal tem um papel — a gente define qual combina com o seu produto e momento.

Meta Ads Google Ads Blog & SEO Site Reels Redes Sociais
Etapa 2

Narrativa e gancho

Produto-isca mais esteira de alternativas. A mensagem certa para o perfil certo, no formato certo para cada canal.

Etapa 3

Atenção do comprador

Bairro ou referência nos primeiros segundos. O anúncio faz o comprador parar e prestar atenção antes de mostrar o produto.

CTR referência: 0.6 a 2% por formato

Etapa 4

Atração e clique

Preço no anúncio filtra antes do clique. Quem acessa a landing page já sabe o ticket e tem intenção real de compra.

Etapa 5

Entrada do Lead

Cada empresa recebe leads de um jeito diferente. Pode ser direto no WhatsApp, via CRM ou com atendimento por inteligência artificial. A gente adapta o fluxo de acordo com a estrutura que você já tem.

Canal de entrada adaptado à sua operação

Resultado

Visita agendada

O lead qualificado chega preparado. Visita agendada com quem já sabe o produto, o ticket e tem intenção real de compra.

08 Investimento

Três caminhos.
Um para cada momento.

Do primeiro canal ativo à operação de marketing completa integrada com o comercial.

Canal Ativo

R$3.000 /mês

Mensal contínuo · sem período mínimo

+ R$2.000/mês para incluir Google Ads

Estratégia simplificada e focada no que mais importa: gerar clientes qualificados e melhorar a entrada de leads prontos para venda.

Campanhas Meta Ads com otimização contínua

Criativos estáticos e campanhas de tráfego sem limite de quantidade

Relatório semanal de performance

Suporte via WhatsApp seg–sex

Reunião quinzenal com dados e plano estratégico

Sem prazo mínimo. Você fica enquanto o resultado fizer sentido. E ele tende a fazer.

Reestruturação

Mais assertivo

Projeto de 3 meses

3× R$5.000 /mês

Total: R$15.000 · sem juros

3 meses de dedicação total à sua operação

Em 3 meses você recebe o canal estruturado, a narrativa pronta e o processo documentado para executar com autonomia. A maioria dos clientes opta por continuar com a gente depois de ver o resultado.

Meta Ads + Google Ads + canais necessários

Narrativa e comunicação dos produtos reestruturada

Landing pages de captação + carrosséis

Roteiros de vídeo e criativos mensais

Diagnóstico e alinhamento estratégico completo

Reuniões semanais com números e plano estratégico

Fluxo Operacional Completo

Projeto de 3 meses

3× R$7.334 /mês

Total: R$22.000 · sem juros

3 meses de dedicação total à sua operação

Preventivo e estrutural. Ao final dos 3 meses você tem o processo rodando com autonomia. Se quiser seguir com a gente gerenciando, é só renovar. Quem chega aqui dificilmente quer voltar atrás.

Tudo do plano Reestruturação incluso

Treinamento da equipe interna de marketing

Alinhamento comercial com feedback de leads

Fluxo operacional de conteúdo e campanha

Blog SEO + Reels + Remarketing completo

Reunião estratégica semanal

Correção de gargalos no tráfego em tempo real

Planos trimestrais parceláveis em até 12× sem juros · Investimento em mídia não incluso — gerenciado diretamente pelo cliente

09 Próximo Passo

Está na hora de ter
previsibilidade na entrada de clientes.

O gargalo da operação acaba aqui. Economize sua verba de marketing sendo mais assertivo e gerando leads com perfil real.

Construvendas · Marketing Imobiliário · 100% Imobiliário

Como começamos

Reunião de diagnóstico

Concluído

30 minutos para entender onde você está, o que está rodando e o que faz mais sentido para o seu caso.

Proposta personalizada

Concluído

Nada de proposta genérica. A gente monta de acordo com o que faz sentido para o seu produto e mercado.

Ativação em até 7 dias

Aguardando

Em até 7 dias as primeiras campanhas já estão rodando e os leads começam a chegar.

Vamos conversar?

Agende uma reunião de apresentação

Clique no botão para falar diretamente conosco e agendar um diagnóstico da sua operação.

Agendar por WhatsApp agora